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【 市街地山林 】

相続税評価で市街化区域の山林(以下、市街地山林)を路線価で評価しましたが、
市役所の固定資産税評価額とかなり開きがあり、調査しました。

1.相続税評価
不整形地補正率地積規模の大きな宅地造成費は考慮して算出しています。

2.固定資産税路線価
市役所の固定資産税路線価額が、固定資産税路線価で単純に面積を乗じて算出した金額の
約3割程度となっていました。
固定資産税路線価は、全国地価マップで検索できます。
【 市街地山林 】_a0327775_09292428.png
3.公示価格及び実際の取引価額
地価公示価格及び実際の取引価額は、相続税評価額より高めになっていることから、
不動産鑑定士を入れてもあまり意味がないと思われます。
地価公示価格等についてはも 全国地価マップを使用しています。

4.市役所に直接質問
固定資産税評価額が固定資産税路線価と開きがあるのは何故か、
市役所課税課に直接聞いてみました。

特定の場所の評価額については、本人でないと教えてくれませんが、
一般的な評価方法を教えて頂きました。

すると、市街化区域の山林は、「 固定資産税路線価の29%で評価しています 」
との回答を得ることが出来ました!

ピッタリですね!
広大地、造成費、不整形地等、そのような細かいことは全く考慮しておらず、
単純に29%で評価しているようです。


【 結 論 】
相続税評価額と固定資産税評価額にかなりの開きがあるのは当然という事です。

他の市町村についても同じとは限りませんので、各市町村に問い合わせてください。


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 服部税理士事務所 │WebSite https://nin-nin-tax.jp
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│ 代表税理士 服部 美賢(Yoshimasa Hattori)

│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-81
│  TEL:0493-81-6162 FAX:0493-81-6163
│  E-mail:hattori.tax@tkcnf.or.jp
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# by EYE_MARKS | 2019-05-25 09:29 | 相続税

キャッシュレスセミナー


こんにちは101.png

新入職員の荻原です。

本日(5月23日)の、キャッシュレスセミナーに参加させていただいたので報告いたします!
ーーーーーーーーーーーーーーーー
令和元年 キャッシュレスセミナー 13:30~16:00

テーマ:キャッシュレス・消費者還元事業について
    クレジットカードを利用したキャッシュレス決済について
    スマートフォン決済「Origami Pay」について

近年、日本でもキャッシュレス化という時代になりつつあります。
さて、皆さんはキャッシュレスを利用していますでしょうか❓

今回の研修では、キャッシュレスについていろんな視点から学んできました。

特に、キャッシュレスの現状に驚きました。

キャッシュレス化が進展している国は、40%~60%に対し、
              
日本は、19%です。


しかし、私は日本にキャッシュレス化が普及しない理由の一つである

    治安の良さや偽札のすくなさ等の社会情勢
    
これを踏まえると、私自身は良いことだと思うのでキャッシュレス化ではなく現金主義であって欲しい、従来通りのままであって欲しいと思います。

ですが、本日の研修を受けてキャッシュレス化も悪くないと感じてきました。
    理由は、「Origami Pay」さんのように割引制度を導入しているからです。消費税の増税まで約半年になってきて、これからはどれだけ物を安く買えるかが勝負になってきます。
    
    この機会に皆さんも是非、キャッシュレスについて検討してみてください154.png





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 服部税理士事務所 │WebSite http://nin-nin-tax.jp
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│ 職員 荻原 亮 (Ryo Ogiwara)

│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-81
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# by EYE_MARKS | 2019-05-23 16:57 | 研修

初級職員研修

こんにちは
新入職員の石川です。167.png

5月21日に同期の荻原君と研修に参加させて頂いたので報告致します。

令和1年度「初級職員研修 第2回」 10:00~17:00

研修の内容は巡回監査の基礎知識、社会保険、所得税、書面添付制度です。

受講した感想はどれも難しく復習しないと、ついていけない内容だと思いました。
研修前に保険や税金に関する事は複雑で難しいと思っていましたが今回研修に参加して、その難しさや複雑さを身に沁みました。

印象に残ったところは、国税収入額で一番多いのは所得税だと知った事です。それまで私は法人税だと思っていました。

これから知識を身に着け実践で活用できる会計人になるように、勉強を継続的にしていきます!



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│ 職員 石川 恭兵 (Kyouhei Ishikawa)

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# by EYE_MARKS | 2019-05-23 14:54 | 研修

令和元年 第2回初級職員研修


新入職員の荻原です177.png

昨日(5月21日)の、第2回初級職員研修に参加させていただいたので報告いたします!
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令和元年 第2回初級職員研修 10:00-13:00
               14:00-17:00
テーマ:巡回監査の基礎知識
    税法の基礎知識①(租税の概要・所得税法)

午前中では、巡回監査の必要性・基本的な手法について学びました。

 網羅性・実在性・適正性・真実性・適時性
これら5つが巡回監査の中で、基本となる非常に大事なところという説明がありました。
私自身もこの5つを意識してこれからの巡回監査を行っていきたいと思います。


午後では、書面添付の基礎知識と所得税法について学びました。

添付の割合が全体で9%となっており、TKC会員の中では50.4%と高く驚きました。150.png
添付することにより、後に役立つ書類なのでこれからも常に前向きに添付できるように私自身も、もっと多くの情報を取り入れて行きたいと思いました。 
所得税については、控除できる項目がたくさんあるので正確に計算できるようこれからの研修でしっかりと勉強して参りたいと思います❕





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# by EYE_MARKS | 2019-05-22 09:47 | 研修

新事務所内覧会


2019年3月16日(土)、17日(日)に建築会社&設計事務所主催の内覧会を開催しました。
90組165名様にお越しいただき大盛況!抜刀切りやフェイスペイントのイベントを行い、大人からお子様まで楽しんでいただけたと思います。
新事務所内覧会_a0327775_15532200.jpg
同時開催した住宅の見学会も多くの方にお越しいただきました。
新事務所内覧会_a0327775_15532346.jpg
ご来場頂きました皆様、ありがとうございました。
そして、全ての皆様にご挨拶できずに申し訳ございませんでした。
これからも身近な税理士事務所として精進してまいります。

【 OPEN HOUSE 主催 】
施工業者:BEACON WORKS株式会社

設 計:studio D +

施 主:服部税理士事務所

# by EYE_MARKS | 2019-03-17 22:00 | 事務所移転


企業と共に成長する税理士事務所の成長記録


by にんにん

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