【 チラシ完成! 】

デザイン部門 伊藤により、顧問先紹介チラシが完成しました!

かねてから構想はあったのですが、保留にしていた顧問先紹介キャンペーンチラシ。

素晴らしい出来栄えです!さすが元チラシデザイナー🌟

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今後は、巡回監査の傍ら、顧問先のチラシの製作をサポートしていきます!

月次巡回監査をしているからこそ、社長の要望や企業の状況に合わせた
チラシを作成することが出来ると思います!

チラシの作成と言う、集客のコンサルティングまで出来る税理士事務所は
全国的にも珍しいでしょう🌟

埼玉県では服部税理士事務所のみでしょうか。
差別化を図り続ける税理士事務所。


余談ですが、今週3件の月次顧問契約を致します。

初期指導から徹底的にサポートさせて頂きます!



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 服部税理士事務所 │WebSite http://nin-nin-tax.jp
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│ 税理士 服部 美賢(Yoshimasa Hattori)

│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-67
│  TEL:0493-81-6162 FAX:0493-81-6163
│  E-mail:hattori.tax@tkcnf.or.jp
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# by EYE_MARKS | 2018-07-01 23:48 | 業務 | Comments(0)

【 ニューメンバーズの集い in さいたま 】

TKC入会3年以内の税理士が、事務所経営について学ぶ関東信越会のイベント

ニューメンバーズの集い

昨年までは聴く側でしたが、今年は伝える側です!

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リボンを頂ける程の大舞台での講演は初ですね🌟

ニューメンバーズ卒業して即依頼が来るのは珍しいとの事です。

それだけ服部税理士事務所の事務所経営が巷で目立っているのでしょう(笑)


開業と同時にTKCに入会して、平成30年2月18日で丸3年。
そして現在、開業して3年4ヵ月。

まだま発展途上ですが、さらなる飛躍をしていき、
お客様と共に成長していきます!

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受講者の満足度も高かったようで、アンケートも上々の評価で嬉しい限りです。


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 服部税理士事務所 │WebSite http://nin-nin-tax.jp
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│ 税理士 服部 美賢(Yoshimasa Hattori)

│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-67
│  TEL:0493-81-6162 FAX:0493-81-6163
│  E-mail:hattori.tax@tkcnf.or.jp
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# by EYE_MARKS | 2018-06-23 21:11 | 業務 | Comments(0)

【 事務所移転計画 ~土地売買契約締結~ 】

本日事務所移転予定地の売買契約を締結しました。

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1年以上前から話が上がっていて、ようやくここまでたどり着きました。

2016年か2017年の初頭頃だったと思います。
某銀行より物件を紹介されたが、事務所移転にはまだ早すぎると断りました。

しかし、2017年の小規模事業持続化補助金申請時期
事務所移転を考え始め、いい物件を見つけたので、看板設置等をするために
持続化補助金の申請書を作成し、承認を得ました。

しかし、賃料を払うのであれば、某銀行に紹介された土地で
自宅兼事務所を建設してした方がいいのではないかと言う結論に至りました。


そして、某銀行に話を持ち掛け、交渉に入りました。
しかし、不動産の事情で色々と問題が発生し、一つずつ解決しつつ、
建設会社との打ち合わせも同時進行で行い、1年かけてここまで来ました。

そして、本日売買契約を締結し、着手金も支払う段階に至りました。


進捗状況はここで公開していきます。



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 服部税理士事務所 │WebSite http://nin-nin-tax.jp
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│ 税理士 服部 美賢(Yoshimasa Hattori)
│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-67
│  TEL:0493-81-6162 FAX:0493-81-6163
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# by EYE_MARKS | 2018-06-21 21:13 | 業務 | Comments(0)

土地評価否認事例~借地権評価の検証~

お久しぶりとなってしまいました。
職員の反町です173.png

初めての確定申告では、様々な種類の所得の方々を経験させてもらい勉強させてもらうことばかりでした!
確定申告後初の監査でお会いした関与先様とはなんだかとても久しぶりに会ったような気がしたほど確定申告の時期は濃い期間でした。103.png

さて、4/10㈫の研修報告をさせていただきます!!
―――――
4/10㈫ 16:30-18:20 
テーマ:「土地評価否認事例」~借地権評価の検証~

今回は、前回のD部会でお世話になりましたS先生の研修に初参加でした。
では内容の報告を。

事例①:(借地権者:P市 地代は年間700万円(固定資産税の約3倍)建物:地下5F、地上2F)
    個人が地方公共団体に貸し付けている土地の価額について減損していないので
    借地権相当額を減額するべき理由はなく、自用地の価額と同額で評価するのが相当。

公表裁決の事例要旨には、
・権利金等の一時金の授受がない
・借主に対して更地時価による本件土地の買取請求ができる
・借主は借地権者としての経済的利益について享受しないものとしたと認められる

とありました。
ポイントが”更地時価による土地の買取請求ができる”という文面でした。

この事例では、更地時価買取請求という担保があるから、一時金の授受がなかったのではないかと国税不服審判所に指摘をされました。
しかし、実際は借地権者であるP市は、実際には時価で買い取れるだけの予算があるはずはなかったのでは?と。

結果として、60%控除が認められず、その後の40%控除の主張も認められず…
自用地であると認められ、更正処分は適法とされてしまったのです。

(-_-;)<相当の地代も認められない、買取請求があればそれだけで自用地となってしまうのか?
    知識のない私でもこれはうーん。と納得ができないと感じる裁判所の判断でした。

事例②:借地権が認められなかった事例
権利金の授受なし、地代額が近隣の相場の半分以下、被相続人から請求人に対して地代の額を上回る相当額の生活費の支払・現金贈与
がなされていることから”親子”という特殊関係に基づく使用貸借だから、賃貸借ではないとする。
偽装借地権

事例③:ゴルフ場、バッティングセンター
建物の所有が目的ではなく、利用が目的であるから借地権は否認。
――――――――――

私はついていくだけで必死でしたが、とても勉強になりました。
契約書を見るとき、字面だけではなく内容をしっかり読み解くことが重要。という教えを忘れず、知識を増やすことに励みたいです!

その後の懇親会では大変楽しい時間を過ごさせていただきました169.png

S先生、貴重なお話をありがとうございました!

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│ 反町 楓(Kaede Sorimachi)

│ 355-0027  埼玉県東松山市美土里町6-67
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# by EYE_MARKS | 2018-04-11 11:04 | 研修 | Comments(0)

【 えがおの小瓶プレゼントキャンペーン 】

今年に入って月次顧問契約が立て続けにありましたので、
成約記念プレゼントを考案していました。

顧問先の 株式会社Tsiky様 の笑顔の小瓶を名入れでプレゼントすることに致しました!

せっかくですので、既存の月次顧問先様にもプレゼントすることとなりましたので、
[ えがおの小瓶プレゼントキャンペーン ]として、今月の巡回監査で
ご案内致します🌟

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20種類ありますので、好きなのをお選びください♬
また、新たに月次顧問契約を締結した場合はその都度ご案内させて頂きます。


株式会社Tsiky / Power Stone Ohno
埼玉県川越市小仙波938-2
    ドンキホーテ川越店1階
pm3:00~am3:00 年中無休

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│ 税理士 服部 美賢(Yoshimasa Hattori)

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# by EYE_MARKS | 2018-04-06 01:06 | コラム | Comments(0)


企業と共に成長する税理士事務所の成長記録


by にんにん

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